Carré Vert

marché particuliers

Vous disposez d’un capital et souhaitez en tirer un complément de revenus immédiat ? Carré Vert, association de dépôts à terme (DAT) et d’un PEL, est fait pour vous et vous permet en plus d’anticiper un projet immobilier.(1)

POINTS DE REPERECARACTERISTIQUES
> Niveau de protection du capital : 100 % à tout moment
> Disponibilité : possible à tout moment en totalité avec clôture du PEL ; incidences sur la rémunération et sur les conditions d’obtention du prêt et de la prime du PEL si sortie avant le terme
> Rémunération : fixe pour toute la durée du contrat
> Frais : aucuns frais
> Fiscalité des intérêts : oui (2)
> Conditions de souscription : Ne pas déjà détenir un Carré Bleu ou Vert, un PEL, ou un CEL dans un autre établissement(1)
> Durée du placement :4 ans ou 8 ans
> Montant minimum à l’ouverture : Versement unique de 6.000 € à 24 000 € (par palier de 3 000 €) ou à 37.500 € pour la durée de 4 ans
> Montant maximum du placement : 37.500 € (4 ans) ou 24 000 € (8 ans)

Un vrai plus à la fin de votre contrat, la possibilité de demander un prêt PEL(3)

(1) Dans le cadre de la réglementation Épargne logement
(2) Selon la réglementation fiscale en vigueur. Les intérêts perçus sur le PEL sont exonérés d’Impôt sur le Revenu jusqu’au 12ème anniversaire du contrat ; les intérêts perçus sur les Dépôts à Terme sont soumis à l’Impôt sur Le Revenu. La totalité des intérêts est également soumise aux prélèvements sociaux.
(3) Pour l’acquisition d’une résidence principale personnelle ou locative, ou des travaux dans ces deux types de logements. Sous réserve d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale, prêteur. Le montant du prêt Epargne Logement est fonction des intérêts acquis pendant la période d’épargne. Pour des prêts Epargne Logement destinés au financement d’une résidence principale (travaux de construction, acquisition, ou simultanément acquisition et travaux liés à celle-ci), ou bien encore de certains travaux dans une résidence principale si le prêt est d’un montant supérieur à 75.000 euros, le prêt prend la forme d’un prêt immobilier. Vous disposez alors d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente ou des travaux est subordonnée à l’obtention du prêt immobilier. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Pour des prêts Epargne Logement d’un montant inférieur ou égal à 75.000 euros et finançant certains travaux de réparation ou d’amélioration d’une résidence principale (hors acquisition), le prêt prend la forme d’un crédit à la consommation. Vous disposez alors d’un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de l’offre de crédit.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les conditions de cette offre dans votre Caisse Régionale de Crédit Agricole.
Descriptif détaillé

Pour qui ?

Toute personne non titulaire (1) :
- d’un Plan Épargne Logement (PEL)
- d’un Compte Épargne Logement (CEL) dans un autre établissement,
- d’un autre contrat Carré Bleu ou Carré Vert.

Qu’est-ce que Carré Vert ?

Carré Vert est une offre exclusive du Crédit Agricole. Votre épargne est investie en une seule fois sur un Plan Epargne Logement (PEL) et sur des Dépôts à Terme (DAT) qui assurent ensuite les versements réguliers obligatoires sur le PEL, sans intervention de votre part. De plus, nos experts combinent ces différents placements dans le but de vous garantir chaque trimestre le versement de compléments de revenus fixés à l’avance. Grâce au PEL, vous pouvez également solliciter, à l’échéance de votre contrat, un prêt Epargne Logement à taux garanti (2)et bénéficier d'une prime d’État en cas d'obtention d'un prêt Epargne Logement d'un montant minimum de 5.000€ (1) .

Un versement unique et des revenus réguliers

  • Avec Carré Vert, vous effectuez un versement unique de 6.000 € à 24000 € (par palier de 3.000 € ) ou à 37.500 € pour la durée de 4 ans.
  • Votre épargne bénéficie d’un taux d’intérêt garanti de 0,90 % sur 4 ans ou 1,00 % sur 8 ans(3) et vous assure chaque trimestre un complément de revenus. Son montant est fixé à la souscription de votre contrat Carré Vert.

Bon à savoir :avec Carré Vert, votre épargne reste disponible. A tout moment, vous pouvez récupérer votre argent. La rémunération prévue initialement sera alors recalculée selon un barème défini à la souscription de votre contrat Carré Vert. Le PEL devra être clôturé et ses conditions, ainsi que l’obtention des droits à prêt et à prime seront revues.

Un placement soumis partiellement à l’impôt sur le revenu (4)

Les intérêts perçus sur le PEL sont exonérés d’Impôt sur le Revenu jusqu’au 12ème anniversaire du contrat.
Les intérêts perçus sur les Dépôts à Terme subissent au moment de leur paiement un prélèvement obligatoire à titre d’acompte (sauf si le revenu fiscal de référence de l’avant dernière année de votre foyer fiscal est inférieur à un certain seuil et si vous avez demandé à être dispensé de cet acompte pour cette année). Vous devez ensuite mentionner ces intérêts sur votre déclaration de revenus pour qu’ils soient soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu (sous déduction de l’acompte déjà perçu). Si votre foyer fiscal perçoit un montant global d’intérêts annuels inférieur à un certain seuil, vous pouvez opter sur votre déclaration de revenu pour une imposition à un taux forfaitaire.
La totalité des intérêts est également soumise aux prélèvements sociaux prélevés automatiquement à la source sur le montant des intérêts bruts.

Tous les avantages de l'Epargne Logement

Grâce au Plan Épargne Logement (PEL) inclus dans Carré Vert, vous pouvez solliciter à l’échéance de votre contrat (1) :

  • un prêt Épargne Logement pour une résidence principale (prêt immobilier ou prêt personnel) à un taux garanti connu dès votre souscription à Carré Vert(2). Vous pouvez emprunter vous-même ou céder vos droits à prêt à un membre de votre famille (à condition qu’il détienne également un PEL depuis au moins 3 ans)
  • une prime d’État : si vous utilisez votre droit à prêt pour réaliser un projet immobilier d’un montant minimum de 5000 €, l’État vous accorde une prime égale à une fraction des intérêts que vous avez acquis, plafonnée à 1.000€ ou 1.525€ si le logement financé répond à certaines exigences énergétiques.

Financer un projet immobilier grâce au PEL : achat ou construction d’une résidence principale, travaux dans votre logement ...Le Prêt Épargne Logement participe au financement de vos projets immobiliers.

Par exemple (5):Vous souscrivez un Carré Vert 4 ans en septembre 2016 avec un montant initial placé de 9.000 €, soit 6.155,18 € versés à la souscription sur le PEL, puis 135 € par trimestre qui vous permettent d’acquérir des droits à prêt. Après 4 ans :

Vous souhaitez utiliser vos « droits à prêt » pour contribuer au financement pour une résidence principale :

  • de travaux de construction, d’une acquisition ou simultanément d’une acquisition et de travaux liés à celle-ci;
  • de travaux de réparation ou d’amélioration, (hors acquisition), au moyen d'un prêt de plus de 75 000€.

Vous souhaitez utiliser vos « droits à prêt » pour contribuer au financement de travaux de réparation ou d'amélioration (hors acquisition) dans une résidence principale, au moyen d'un prêt d'un montant inférieur ou égal à 75.000€.

Nature du prêtPrêt immobilierPrêt personnel
« Droits à prêt » utilisés304,17 €200,00€
Prime d’Etat perçue(6)304,17 €304,17 €
Montant emprunté14.906,70 €19.602,30 €
Taux nominal fixe (actuariel) pour un prêt immobilier2,20 %
Taux annuel débiteur fixe (pour un prêt personnel)2,20 %
Durée10 ans5 ans
Frais de dossierAucunsAucuns
Nombre de mensualités120 mensualités60 mensualités
Montant de la mensualité143,58 €358,19 €
dont ADI(7)5,22 €13,07 €
Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA)Proportionnel: 0,77 %Actuariel: 1,54 %
Taux annuel effectif global fixeProportionnel avec ADI: 2,95 %Actuariel avec ADI: 3,74 %
Montant total dû17.229,60 €21.491,40 €
dont intérêts1.696,50 €1.104,90 €
dont ADI(7)626,40 €784,20 €
Coût total du crédit2.322,90 €1.889,10 €

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(1) Dans le cadre de la réglementation Épargne logement.
(2) Pour l’acquisition d’une résidence principale personnelle ou locative, ou des travaux dans ces deux types de logements. Sous réserve d’étude et d’acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale, prêteur. Le montant du prêt Epargne Logement est fonction des intérêts acquis pendant la période d’épargne. Pour des prêts Epargne Logement destinés au financement d’une résidence principale (travaux de construction, acquisition, ou simultanément acquisition et travaux liés à celle-ci), ou bien encore de certains travaux dans une résidence principale si le prêt est d’un montant supérieur à 75.000 euros, le prêt prend la forme d’un prêt immobilier. Vous disposez alors d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente ou des travaux est subordonnée à l’obtention du prêt immobilier. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Pour des prêts Epargne Logement d’un montant inférieur ou égal à 75.000 euros et finançant certains travaux de réparation ou d’amélioration d’une résidence principale (hors acquisition), le prêt prend la forme d’un crédit à la consommation. Vous disposez alors d’un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de l’offre de crédit.
(3)Taux en vigueur au 1er septembre 2016.
(4) Selon la réglementation fiscale en vigueur.
(5)Selon les conditions contractuelles et la réglementation en vigueur au 1er septembre 2016.
(6)Hors contributions et prélèvements sociaux
(7) Assurance « décès et perte totale et irréversible d’autonomie » obligatoire incluse. Les contrats d’assurance décès-invalidité sont assurés par